Gestión de Presupuestos y Gastos Comunes

Description

Objetivo General:

Capacitar a los participantes en la correcta elaboración, control y rendición del presupuesto anual y de los gastos comunes de comunidades bajo el régimen de copropiedad inmobiliaria, de acuerdo con la Ley N° 21.442 y buenas prácticas contables.

Módulo 1: Fundamentos Legales de la Gestión Financiera Comunitaria

• Marco normativo: Ley N° 21.442 y su reglamento.

• Obligaciones legales del administrador y comité.

• Transparencia, probidad y responsabilidad financiera.

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Módulo 2: Presupuesto Anual de la Comunidad

• Estructura y componentes del presupuesto.

• Clasificación de ingresos y egresos.

• Procedimiento de aprobación en asamblea.

• Ajustes presupuestarios durante el año.

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Módulo 3: Cálculo y Distribución de Gastos Comunes

• Determinación del gasto común ordinario y extraordinario.

• Aplicación de coeficientes de copropiedad.

• Registro y control de gastos por ítem.

• Emisión de avisos de cobro mensuales.

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Módulo 4: Fondo de Reserva y Fondo de Operaciones

• Finalidad del fondo de reserva: usos autorizados.

• Cómo calcular y registrar los aportes.

• Rendición de cuentas del uso del fondo.

• Diferencias entre fondo de reserva y fondo de operaciones.

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Módulo 5: Control y Auditoría de los Recursos

• Conciliación bancaria y control documental.

• Informes financieros mensuales y anuales.

• Auditorías internas y externas.

• Recomendaciones para una administración transparente.

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Módulo 6: Gestión de Morosidad y Recuperación de Deudas

• Herramientas para el seguimiento de deudores.

• Procedimientos de cobranza extrajudicial y judicial.

• Registro de morosidad en balances.

• Política de intereses y gastos de cobranza.

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Módulo 7: Uso de Software y Herramientas Digitales

• Plataformas contables y de gestión para comunidades.

• Automatización del cobro y seguimiento.

• Emisión digital de informes y respaldo documental.