Curso Evaluación y Cambio de Administradores

Description

Objetivo General:

Entregar herramientas legales, procedimentales y prácticas para evaluar objetivamente la gestión de un administrador, y llevar a cabo un cambio conforme a la Ley N° 21.442, asegurando la continuidad operativa y la protección de los intereses de la comunidad.

Módulo 1: Marco Normativo del Rol del Administrador

• Facultades y obligaciones del administrador según la Ley N° 21.442.

• Contrato de administración y vínculo jurídico.

• Registro Nacional de Administradores: requisitos y sanciones.

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Módulo 2: Evaluación de la Gestión del Administrador

• Criterios técnicos y éticos de evaluación.

• Indicadores clave: finanzas, mantención, cumplimiento normativo, comunicación.

• Revisión de informes, actas, presupuestos y rendición de cuentas.

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Módulo 3: Señales de una Administración Deficiente

• Indicadores de mala gestión o abandono de funciones.

• Morosidad, conflictos internos, falta de transparencia.

• Reacciones del comité y copropietarios frente a estas señales.

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Módulo 4: Proceso de Revisión y Toma de Decisiones

• Rol del comité y de la asamblea en la fiscalización.

• Requisitos para la remoción del administrador.

• Redacción del acta de remoción y notificación formal.

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Módulo 5: Cambio del Administrador y Proceso de Transición

• Proceso de búsqueda, selección y contratación de nuevo administrador.

• Traspaso de documentación, claves, cuentas bancarias y fondo de reserva.

• Supervisión del comité en la entrega y recepción.

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Módulo 6: Prevención y Profesionalización de la Gestión

• Cláusulas clave en el contrato para facilitar evaluación y término.

• Auditorías periódicas y control del comité.

• Uso de software y plataformas para monitoreo continuo.