Formación Integral para Comités de Administración

Description

Objetivo General:

Capacitar a los miembros de comités de administración de edificios y condominios para ejercer su rol de forma efectiva, ética y legal, fortaleciendo su participación en la gestión comunitaria, la toma de decisiones y el cumplimiento de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

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Módulo 1: Introducción a la Copropiedad Inmobiliaria

• Conceptos fundamentales de copropiedad.

• La Ley N° 21.442: principales principios y objetivos.

• Estructura y funciones del comité de administración.

Módulo 2: Funciones y Responsabilidades del Comité

• Atribuciones legales del comité según la ley.

• Supervisión del administrador y fiscalización de gastos.

• Rol en la aprobación del presupuesto y de los gastos comunes.

Módulo 3: Gestión Administrativa y Financiera

• Presupuesto anual y fondo de reserva.

• Control de ingresos y egresos.

• Morosidad y gestión de cobranza.

Módulo 4: Relaciones Interpersonales y Resolución de Conflictos

• Comunicación efectiva con copropietarios y residentes.

• Manejo de conflictos en asambleas y espacios comunes.

• Técnicas de mediación y resolución pacífica.

Módulo 5: Normas de Convivencia y Reglamento de Copropiedad

• Elaboración, actualización y aplicación del reglamento.

• Sanciones y procedimientos ante infracciones.

• Participación de los copropietarios en la vida comunitaria.

Módulo 6: Asambleas y Toma de Decisiones

• Tipos de asambleas: ordinarias y extraordinarias.

• Quórums y votaciones: cómo se calculan.

• Redacción de actas y acuerdos válidos.

Módulo 7: Contratación y Supervisión de Servicios

• Contratación de personal, proveedores y servicios externos.

• Licitaciones y comparativos de servicios.

• Supervisión y evaluación del desempeño del administrador.

Módulo 8: Seguridad, Mantenimiento y Proyectos Comunes

• Planes de mantenimiento preventivo y correctivo.

• Seguridad estructural, accesos y vigilancia.

• Desarrollo de proyectos de mejora y modernización.

Módulo 9: Ética, Transparencia y Rendición de Cuentas

• Buenas prácticas en la gestión comunitaria.

• Principios de probidad y transparencia.

• Cómo rendir cuentas a la comunidad.